పొలాన్ని ప్లాట్‌గా మార్చుకోవచ్చు

పొలాన్ని ప్లాట్‌గా మార్చుకోవచ్చు

మీకు తెలుసా..

రామారెడ్డి: సాధారణంగా సాగు చేయని లేదా బంజరు భూమి మాత్రమే మార్పిడికి అనుకూలంగా ఉంటుంది. సారవంతమైన వ్యవసాయ భూమి మార్పిడికి కొన్ని రాష్ట్రాల్లో అనుమతి ఉండదు. లేదా నిబంధనలు కఠినంగా ఉంటాయి. కొన్ని నిబంధనలతో వ్యవసాయ భూమిని ప్లాట్‌గా మార్చుకోవచ్చు.

● నివాస (రెసిడెన్షియల్‌) లేదా వాణిజ్య (కమర్షియల్‌) ప్రయోజనాల కోసం సదరు భూమిని ఉపయోగించాలంటే, ముందుగా దానిని ప్రభుత్వ అనుమతితో వ్యవసాయేతర భూమి (నాన్‌ అగ్రికల్చరల్‌ ల్యాండ్‌ )గా మార్చాలి. ఇందుకోసం చేయవల్సినవి ఇలా..

● నాలా చట్టం ప్రకారం వ్యవసాయ భూమిని, వ్యవసాయేతర భూమిగా వినియోగ మార్పిడి (కన్వెన్షన్‌ ఆఫ్‌ అగ్రికల్చరల్‌ ల్యాండ్‌ టు నాన్‌ అగ్రికల్చరల్‌ ల్యాండ్‌ నాలా) ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలి.

● మొదట దరఖాస్తును స్థానిక రెవెన్యూ కార్యాలయంలో లేదా ఆన్‌లైన్‌లో (మీసేవ లేదా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పోర్టల్‌ ద్వారా) చేసుకోవాలి.

● కావాల్సిన పత్రాలు: భూమి టైటిల్‌ డీడ్‌ కాపీ, పట్టాదార్‌ పాస్‌ పుస్తకం కాపీ

● భూమి ప్రాథమిక విలువ ధ్రువీకరణ పత్రం

● దరఖాస్తుదారుడి గుర్తింపు పత్రాలు (ఆధార్‌, ఇతర పత్రాలు మొదలైనవి) అవసరం.

● వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర భూ మిగా మార్చినందుకు ప్రభుత్వానికి నిర్దిష్ట మొ త్తంలో నాలా చార్జీలు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

● లేఅవుట్‌ అనుమతి లేఅవుట్‌ అప్రూవల్‌ నా లా మార్పిడి పూర్తయిన తర్వాత, మీరు ఆ భూ మిని చిన్న ప్లాట్లుగా విభజించడానికి రోడ్లు, డ్రె యినేజీ వంటి మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేయడానికి లే–అవుట్‌ అనుమతి పొందాలి.

● రాష్ట్రంలో హెచ్‌ఎండీఏ/డీటీసీపీ సంస్థలు ఈ అనుమతులను ఇస్తాయి.

● ప్రాజెక్ట్‌ రిజిస్ట్రేషన్‌ (రేరా): రియల్‌ ఎస్టేట్‌ డెవలపర్లయితే, ప్రాజెక్ట్‌ను తప్పనిసరిగా రేరా (రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రెగ్యులారిటీ అథారిటీ )లో నమోదు చేయాల్సి ఉంటుంది