రెరాతో రియల్‌ దందాకు చెక్‌

సాక్షి, హైదరాబాద్‌: రాష్ట్రంలో రియల్‌ దందా­ల­కు ఆస్కారం లేకుండా టీఎస్‌ రెరా (తెలంగాణ స్టేట్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రెగ్యులేటరీ అధా­రిటీ) కృషి చేస్తుందని  ‘రెరా’ చైర్మన్‌ సత్యనా­రాయణ వెల్లడించారు. ’’ రాష్ట్రంలో 598 చద­రపు మీటర్ల విస్తీర్ణం దాటిన ఏ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ వెంచర్‌ అ­యినా, 8 ఫ్లాట్లను మించి ని­ర్మించే ఏ అపార్ట్‌­మెంట్‌కు అయినా... రెరా రిజిస్ట్రేషన్, అనుమ­తి తప్పనిసరి చేయ­నున్నారు.

‘ఏ వెంచర్‌ కో­సం కొనుగోలు దారుల నుంచి వసూలు చేశా­రో.. ఆ మొత్తంలో 70 శాతం అదే వెంచర్‌లో ఖర్చు చేయా­లి. ప్రాజెక్టు వ్యయంలో 10 శాతం మాత్రమే అగ్రిమెంట్‌ సమయంలో చె­ల్లించా­లి. ప్రాజెక్టు ప్లాన్‌ మార్చాలన్నా... కొను­గోలు దా­రు­ల్లో మూడింట రెండొంతుల మంది అను­మ­తి తప్పని­సరి’... ఇలాంటి నిబంధనల­న్నింటి­నీ తప్ప­నిసరి చేసేందుకు ‘రెరా’ పూర్తి­స్థాయి­లో సన్న­ద్ధమ­వుతోంది.’’ అని ‘సాక్షి’తో మాట్లాడుతూ చెప్పారు.

‘రెరా’ నిబంధనలకు లోబడే.. ప్రతీ ప్రాజెక్టు
రియల్‌ వెంచర్‌ అయినా, భారీ అపార్ట్‌మెంట్‌ అయినా.. ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించి, ముందుగా చెప్పిన దానికి భిన్నంగా నిర్మాణం జరిపి­నా, పూర్తిస్థాయిలో అనుమతులు లేకపో­యినా, సౌకర్యాలు కల్పించకపోయినా ‘రెరా’ చర్య­లకు ఉపక్రమిస్తుంది.  రాష్ట్రంలో ఏమూల­న రియల్‌ ఎస్టేట్‌ వెంచర్‌ చేసినా, అపార్ట్‌మెంట్‌ కట్టినా ‘రెరా’ వద్ద ఆన్‌లైన్‌ ద్వారా రిజి­స్ట్రేషన్‌ తప్పనిసరి చేయించాలి. దీంతో కొను­గో­లు­దారుడికి, రియల్‌ వ్యాపా­రికి అనుసంధానంగా ఈ సంస్థ పనిచేస్తుంది.

2017లో రెరా అమలులోకి వచ్చినప్పటి నుంచి ఇప్పటి వరకు 6,805 వెంచర్లు, ఫ్లాట్లకు సంబంధించి రిజిస్ట్రేషన్‌ కోసం ‘రెరా’ వద్దకు రాగా, అందులో 6,770కి అనుమతులు లభించాయి. మరో 35 దర­ఖా­స్తులు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయ­ని, నిర్ణీత గడువు­లోగా ఈ దరఖాస్తులను కూడా పరిశీలించి అనుమ­తులు ఇవ్వనున్నట్లు సత్యనారాయణ తెలిపారు.

రియల్‌ ఎస్టేట్‌ ఏజెంట్లు సైతం రిజిస్ట్రేషన్‌ చేయాల్సిందే
‘రెరా’ చట్టం ప్రకారం రియల్‌ వెంచర్లు, ఫ్లాట్ల­తో పాటు రియల్‌ ఎస్టేట్‌  ఏజెంట్లు (బ్రోకర్లు) కూడా ‘రెరా’ వద్ద రిజిస్టర్‌ అయి ఉండాల్సిందే. ఇప్పటి వరకు 2,912 మంది ఏజెంట్లు రిజిస్టర్‌ కాగా, మిగతా వారిని కూడా రిజిస్ట్రేషన్‌ చేసుకోవాలని చైర్మన్‌ సత్యనారాయణ సూచించారు. కాగా, గతంలో జరిగిన రియల్‌ దందాలకు సంబంధించి ఫిర్యాదులు వస్తే ఆ లావాదేవీలపైనా విచారించి తప్పు తేలితే బాధ్యులపై చర్యలు తీసుకుంటామని ఆయన హెచ్చరించారు.